Tổng hợp các căn hộ bán lại tại Đảo Kim Cương Quận 2

Tổng quan:

Cần bán lại nhiều căn hộ Diamond Island từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ, giá tốt nhất trên thị trường, view Sông và nội khu. Nhiều căn giá từ 47.4 triệu/m2 (Giá đã bao gồm VAT).

Tòa Hawaii

• Căn H-0x. 06, 1PN, tháp Hawaii, view khuôn viên cây xanh, giá 3.5 tỷ (đã VAT)
• Căn H-1x. 07, 2PN, tháp Hawaii, view khuôn viên cây xanh, giá 5 tỷ (đã VAT)
• Căn H-1x. 02, 2PN, tháp Hawaii, view sông Sài Gòn + Bitexco Q1, giá 5,3 tỷ (đã VAT)
• Căn H-1x. 03, 3PN, tháp Hawaii, view sông Sài Gòn + Bitexco Q1, giá 6.8 tỷ (đã VAT)
• Căn H-0x. 01, 3PN, tháp Hawaii, View sông + hồ bơi Resort 2300 m2, giá 6.3 tỷ (đã VAT)

Tòa Bora Bora

• Căn B-1x. 04, 1PN, tháp Bora Bora, view hồ bơi resort 2300 m2, giá 3.2 tỷ (đã VAT).
• Căn B-0x. 03, 2PN, tháp Bora Bora, view hồ bơi resort 2300 m2, giá 5 tỷ (đã VAT)
• Căn B-2x. 08, 3PN, tháp Bora Bora, view sông Sài Gòn + cầu Phú Mỹ, giá 6.5 tỷ (đã VAT)

Tòa Bahamas

• Căn BA.2x.03, 2 phòng ngủ, view thành phố, bitexco + View khu đô thị Thủ Thiêm, giá 5,5 tỷ (Đã bao gồm VAT)
• Căn BA.03.05, 2 phòng ngủ, view trực diện công viên nội khu rất đẹp, Balcony rất lớn, gấp đôi so với các lầu khác; view hồ bơi rộng lớn, giá 6.3 tỷ (Đã bao gồm VAT)
• Căn BA.05.03, 3 phòng ngủ, căn góc view trực diện hồ bơi, thiết kế đẹp, thoáng mát. Giá 7.1 tỷ (Đã bao gồm VAT)

Tòa Maldives

• MA. 05.03 Căn 2 phòng ngủ; giá 6,7 tỷ view công viên, nhìn được sông thoáng.

Tòa Brilliant

• Căn hộ 1 phòng ngủ tòa Brilliant, tầng 16, diện tích 80m2, full nội thất cao cấp nhập khẩu. Giá bán 4,7 tỷ (Đã có sổ hồng)
• Căn hộ 2 phòng ngủ tòa Brillinat, lầu 8, diện tích 109m2 giá 8,5 tỷ; Full nội thất cao cấp theo tiêu chuẩn Ascott.

Mằng bằng tầng dự án Đảo Kim Cương

Tổng hợp các căn hộ tại Đảo Kim Cương có giá rẻ nhất đang bán

•  Bora xx.05. Giá 5 tỷ. Có VAT và PBT. (rẻ nhất dự án)
• Bora B. xx. 01: 5.05 tỷ có VAT 96m2 view trực diện sông
• Bora B. xx. 07: 5.25 tỷ 110m2 (3PN view nội khu)
• Bora B. 1x. 07: 5.3 tỷ 110m2 (3PN view nội khu)
• Bora B. 1x. 04: 2.87 tỷ 51m2 (1PN view nội khu)
• Hawaii H. 1x. 08: 5 tỷ 95 m2 (2PN view sông vs nội khu)
• Hawaii H. 1x. 06: 3.5 tỷ 56m2 (1PN view nội khu)
• Hawaii H. 2x. 05: 4.95 tỷ 96m2 (2PN view trực diện sông Q. 1)
• Hawaii H. 0x. 06: 3.5 tỷ 56m2 (1PN view nội khu)
• Bora B. 1x. 07: 5.6 tỷ 110m2 (3PN view nội khu)
• Bora B. 2x. 07: 5.62 ty 110 m2 (3PN view nội khu)
• Madives 1x. 04 giá 7,8 tỷ.
• Borabora. 1x. 05. Giá 5 tỷ. Giá có VAT

Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng căn hộ Đảo Kim Cương, Quận 2

Đối với tòa Brilliant

Hiện tại, các căn hộ tại tòa Brilliant đều đã có sổ hồng nên thủ tục chuyển nhượng rất đơn giản giống như chuyển nhượng nhà đất đã có sổ hồng thông thường. Các bước như sau:

• Bước 1: Hai bên tiến hành đặt cọc và ký hợp đồng đặt cọc
• Bước 2: Tiến hành lập và ký kết hợp đồng mua bán có công chứng, đồng thời thông báo xác nhận chuyển nhượng tại chủ đầu tư.
• Bước 3: Bên bán đi đóng thuế thu nhập cá nhân, bên mua đóng lệ phí trước bạ tiến hành đăng bộ sang tên sổ hồng

Đối với các tòa khác (Hawaii, Bora Bora, Bahamas, Maldives)

Phạm vi áp dụng

Không phân biệt bên mua đã được nhận bàn giao nhà ở hay chưa, việc chuyển nhượng hợp đồng mua bán phải được thực hiện trước khi hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được nộp cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Các thủ tục của việc chuyển nhượng trong thời gian chờ sổ hồng là gì?

Về cơ bản, thủ tục chuyển nhượng gồm 4 bước

• Bước 1. lập Văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở theo quy định và theo mẫu tại Thông Tư 19/2016/TT-BXD.
• Bước 2. Lập Hồ sơ đề nghị công chứng hoặc chứng thực
• Bước 3. nộp thuế, phí và lệ phí tại cơ quan thuế cho việc chuyển nhượng hợp đồng. Trường hợp được miễn thuế phải có tài liệu chứng minh.
• Bước 4: Yêu cầu chủ đầu tư xác nhận vào Văn bản chuyển nhượng hợp đồng. Bên nhận chuyển nhượng nộp 1 bộ hồ sơ đề nghị chủ đầu tư xác nhận vào văn bản chuyển nhượng hợp đồng

Thủ tục chuyển nhượng hứa mua, hứa bán căn hộ Đảo Kim Cương trong trường hợp đã nộp hồ sơ làm sổ hồng

Thế nào là chuyển nhượng hứa mua hứa bán?

Giả sử trường hợp một khách hàng tên Minh mua 1 căn hộ tại Đảo Kim Cương đã ký hợp đồng mua bán với chủ đầu tư Kusto Home (Cty Bình Thiên An), anh Minh đã nộp 95% tổng giá trị căn hộ và căn hộ của anh Minh đang trong thời gian chờ được cấp sổ hồng. Nay anh Minh có nhu cầu chuyển nhượng căn hộ Đảo Kim Cương này cho người khác.

Các thủ tục của việc chuyển nhượng trong thời gian chờ sổ hồng là gì?

Về cơ bản, thủ tục chuyển nhượng gồm 3 bước

• Bước 1. Bên mua sẽ tiến hành Đặt cọc cho bên bán căn hộ Đảo Kim Cương (cụ thể là anh Minh).
• Bước 2. Ngay khi đặt cọc, anh Minh (hay gọi là Chủ nhà) sẽ viết 2 tờ đơn Đề Nghị Chuyển Nhượng và nộp toàn bộ hồ sơ gốc cho Chủ đầu tư Kusto Home (cụ thể là Công ty Bình Thiên An) (bao gồm 2 tờ đơn Đề nghị Chuyển Nhượng)
• Bước 3. Sau khi lấy được giấy Đề Nghị Chuyển Nhượng được chấp thuận từ phía chủ đầu tư (Cty Bình Thiên An) thì bên mua và anh Minh sẽ hẹn ngày ra công chứng giấy tờ tại Văn phòng Công Chứng của Quận.